清远市人民政府办公室印发清远市区“三旧”改造实施办法和配套政策的补充意见(试行)的通知
【法规类别】建设综合规定
【发文字号】清府办[2011]57号
【发布部门】清远市政府
【发布日期】2011.10.27
【实施日期】2011.10.27
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
清远市人民政府办公室印发清远市区“三旧”改造实施办法和配套政策的补充意见（试
行）的通知
（清府办〔2011〕57号）
各县（市、区）人民政府，市政府各部门、各直属机构：
《清远市区“三旧”改造实施办法和配套政策的补充意见（试行）》业经2011年8月25日市政府常务会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。在执行过程中遇到问题，请径向“三旧”改造工作领导小组（市国土资源局）反映。
二○一一年十月二十七日
清远市区“三旧”改造实施办法和配套政策的补充意见（试行）
为加快推进“三旧”改造工作，进一步完善和细化项目实施的操作办法，根据《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》（粤府〔2009〕78号）、《转发省国土资源厅关于“三旧”改造工作实施意见（试行）的通知》（粤府办〔2009〕122号）、《关于清远市推进“三旧”改造促进节约集约用地实施意见》（清府办〔2010〕40号）和《清远市区实施“三旧”改造促进节约集约用地若干配套政策》（清府办〔2010〕41号）等有关规定，结合我市特点和实际，提出如下补充意见。
一、旧村庄改造办理土地征收手续后，经批准可采取协议方式供地。为实施旧村庄改造，集体经济组织申请将其所有的集体建设用地改变为国有建设用地，用地报批经省人民政府批复同意后，除属政府收购储备后再次供地必须采用招拍挂方式出让外，可由市“三旧”改造领导小组制订出让方案，报市政府批准后，采取协议出让方式供地，将土地使用权出让给村集体或合作开发单位。
二、旧村庄改造缴交土地出让金的，拆迁补偿成本可以折抵地价款。拆迁单位前期投入的拆迁补偿成本可以折抵地价款，折抵比例根据改造项目确定的总容积率计算：（一）容积率2.0（含）以下部分，全额折抵。
（二）容积率2.0至3.0（含）部分，折抵80%。
（三）容积率3.0至4.0（含）部分，折抵60%。
（四）容积率4.0以上部分，折抵30%。
三、对收
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