尊敬的来宾，下午好！
非常高兴在这样一个气氛下，万科和我们集团和公司，就在天津开发区项目进行这样合作的签字仪式。从某种角度来讲，就万科来讲，在天津我们也可以说是老天津了，为什么这样说，万科是1992年就进入天津了。我们继进上海之后，第二个城市进入了天津，在这样签约仪式上，我多少感到一些遗憾，我记得当年在上海关于浦东、浦西开发的时候，我认为开发机会主要在浦西，浦东是未来的事情，所以万科一直对浦东没有介入，这个事情一直到1998年我还没醒悟过来，数字显示出1998年房地产销售排在第一位的是浦东，我当时以为它只是一个季度性的数字变化，到了第二季度我才发现已经是一个逆转，第二季度仍然是浦东，而且数字差距非常非常大，浦东排在第一位一直保持在现在，看来我们对浦东的战略判断错误，所以我们开始进浦东，费了九牛二虎之力，2002年才进去，我们在天津发现了同样的错误，我们以为我们是老天津了，对天津的判断很重要，在上海的问题在天津重演，但是好在到了2006年由于有泰达的信任支持，我们没有像上海那么费九牛二虎之力，我们进入了在天津的第一个合作项目，而且惊讶地发现我们东丽湖划到了滨海新区，也就是说万科在滨海新区有两个项目，但是和天津的发展和滨海新区的建设，在渤海湾乃至整个北方，天津的位置，万科在天津投资十几年，显然发展我们的部署是没有战略眼光的，但是亡羊补牢，我们和泰达和万通合作进入了滨海新区。谢谢！
